LUXURIÖSE und REPRÄSENTATIVE INNENSTADTWOHNUNG IM PALAIS - ERSTBEZUG
Beschreibung
LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG in WIENER INNENSTADT - ELITÄRE AUSSTATTUNG
Gebäudebeschreibung:
Generalsaniertes "ALTSTADTPALAIS". Das Gebäude befindet sich in Stadtpark- und Coburgnähe.
Hervorzuheben ist die klassische Wiener Ringstraßenarchitektur mit reich gegliederter Fassade, repräsentatives Entrée und der gediegene Innenhof.
BEZUGSFERTIG!
1.DACHGESCHOSS TOP 15
Wohnnutzfläche ca. 266 m²
KAUFPREIS
€ 6,650.000,-
Monatliche Gesamtkosten € 990,95
Weitere NOCH FREIE WOHNUNGEN auf ANFRAGE
Mehrpreise für PKW Stellplätze (soferne noch verfügbar) im Haus € 80.000,- bis € 120.000,-
Die Kaufpreise verstehen sich für das generalsanierte und fertiggestellte Objekt in Luxusausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung.
Gebäude- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage
Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5 % + UST Kaufvertragserrichtung und - abwicklung
3,0 % Maklerhonorar (inkl. 20 % UST)
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
STADTPARK - COBURGNÄHE
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kühlung
- Marmor
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Trennwände Gipskarton
- Weinkeller
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB C, 77.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 23.03.2030
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 6.650.000,00 €
- Fläche ca. 266 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 6.650.000,00 € |
Betriebskosten: | 465,27 € |
Heizkosten: | 207,01 € |
Warmwasser: | 82,80 € |
Reparaturrücklage: | 40,64 € |
Sonstiges: | 33,95 € |
Liftkosten: | 56,06 € |
Umsatzsteuer: | 105,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 990,95 € |
- Provision: 239.400,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + UST
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
PREIS GILT FÜR TOP 15
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 30923
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 6.650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 266 m2
- Wohnfläche ca. 266 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 77.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 23.03.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar SOFORT