NÄHE ROCHUSMARKT: GROSSZÜGIGE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG mit GROSSEM BALKON
Ruhige Innenhoflage, Beste Verkehrsanbindungen Linien O, U3 und weitere.
Fußläufige Nähe zum Rochusmarkt und allen Geschäften in der Landstraßer Hauptstraße
DIE WOHNUNG:
LAGE: 3. Obergeschoss, Lift
WOHNFLÄCHE: ca. 149,13 m2
ANZAHL ZIMMER: 4, bestehend aus großem Wohn-/Esssalon (ca. 69 m2) mit moderner offener Küche und 3 Schlafzimmer
Anzahl Bäder: 2
Anzahl Toiletten: 3
Balkon/Terrasse: ca. 25,81 m2
Zustand: gepflegt, angenehme Raumhöhe
Ausstattung:
Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen
Fußbodenheizung in den Bädern
Fernwärmeheizung mit Radiatoren in den Wohnbereichen
Alarmanlage
1 Kellerabteil im Wohnungseigentum
1 PKW Garagenstellplatz im Wohnungseigentum
KAUFPREIS: € 1,700.000,-
Monatliche Betriebskosten a-conto € 353,49 (inkl. Garagenplatz)
Monatliche Liftkosten a-Conto € 70,19
Monatliche Reparaturrücklage 138,32
Monatliche Gesamtkosten € 562,00
Sonstige einmalige Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,0 % Maklergebühr + 20 % UST
zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen.
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. +43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Rochusmarkt und Friedrich-Gulda-Park in absoluter Ruhelage
