BESONDERE GELEGENHEIT! - EINFAMILIENHAUS (SUPERÄDIFIKAT) AUF PACHTGRUND NÄHE OBERE ALTE DONAU € 250.000,-
Beschreibung
SCHNÄPPCHEN - EINFAMILIENHAUS - SUPERÄDIFIKAT 60 JAHRE
AUF BAURECHTSGRUND
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS BAUJAHR 1993
Massivbauweise
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 693 m2
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 95 m2 mit Ausbaupotential
ZIMMER: 3
BAD : 1
TOILETTE: 1
TERRASSE
TEILKELLER
DACHGESCHOSS mit AUSBAUPOTENTIAL
GARAGE
GARTENHAUS HOLZ
KAUFPREIS für HAUS (SUPERÄDIFIKAT) € 250.000,-
Zuzüglich dem jährlichen Bestandzins zu Vertragsbeginn für die Nutzung des Pachtgrundes..
Der Bestandzins wird wertgesichert und ist halbjährlich zum 1.1. und 1.7. zu entrichten.
Der Bestandvertrag ist anwaltsgebunden.
Der aktuelle Bestandvertrag endet am 31.12.2077.
Es besteht die Möglichkeit nach Ablauf der Laufzeit einen neuen Bestandvertrag abzuschließen.
Weitere Details zum Bestandvertrag auf Anfrage.
Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt.
Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen.
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter +43 1 4789355 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
NÄHE OBERE ALTE DONAU
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dielen
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 220 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 29.03.2034
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Sonstiges: | 1.280,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.280,30 € |
- Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20 % UST + Nebenkosten uns Spesen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Bestandzins wertgesichert
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10425
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Grundfläche ca. 693 m2
- Kellerfläche ca. 74 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 3
- Garagen 1
- HWB F, 220 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 29.03.2034
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab Kaufvertrag
- Max. Mietdauer 60 Jahre