HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG UNMÖBLERT NÄHE RUBENSPARK

1040 Wien

Beschreibung

GROSSZÜGIGE UNMÖBLIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG auf DER WIEDEN

BEZUG: März 2024 - UNBEFRISTETE VERMIETUNG

LAGE: Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wiener Altstadthaus mit gegliederter Fassade Nähe Rubenspark gelegen.
DAS HAUS VERFÜGT ÜBER KEINEN LIFT! 

HINWEIS: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche); die FOTOS HABEN NUR SYMBOLCHARAKTER

GRUNDRISS: LAYOUT auf ANFRAGE

Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1 und 62, 13A und WLB) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig entfernt in der Wiedner Hauptstraße.

RÄUME: Die Wohnung verfügt über ca. 82 m2 Wohnfläche und verfügt über

Vorraum mit Nische,
Großer offener Wohn-, Essbereichmit offener Küche
Grosses Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Getrennte Toilette,

AUSSTATTUNG: Parkettböden, Bad / WC und offene Küche mit Fliesen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über Gasetagenheizung.
Energieausweis liegt noch nicht vor und wurde angefordert.

 

KOSTEN: GESAMTKOSTEN monatlich brutto €     € 1.100,00
KAUTION: € 4.000,00
 

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. +43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan