NEUE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN AM PARK

1140 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG 
TOPWOHNLAGE 1140 WIEN-PENZING 

Zum Verkauf gelangen 4 hochwertig ausgestattete moderne Dachgeschosswohnungen in einem renovierten Altwiener Stilaltbau

Die Wohnungen wurden 2018 fertig gestellt und sind bezugsfertig.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel Linie 52 und S45/S50 sind fußläufig gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

DIE BEZUGSFERTIGEN WOHNUNGEN 
TOP 38 – 1. DACHGESCHOSS

ZIMMERANZAHL: 3
WOHNFLÄCHE: ca. 79,96 m2
BALKON: ca. 6,20 m2
KAUFPREIS € 387.000,-
Betriebskosten € 167,53 inkl, 10 % UST
Reparaturrücklage € 23,99

TOP 39 MAISONETTE
1. DACHGESCHOSS / 2.DACHGESCHOSS
ZIMMERANZAHL: 5
WOHNFLÄCHE: ca. 114,14 m2
DACHTERRASSE: ca. 16,50 m2
KAUFPREIS: € 576.000,-
Betriebskosten € 239,28 inkl. 10 % UST
Reparaturrücklage € 34,24

TOP 40 – 1.DACHGESCHOSS
ZIMMERANZAHL: 2
WOHNFLÄCHE: ca. 46,89 m2
DACHTERRASSE: ca. 19,77 m2
KAUFPREIS: € 240.000,-
Betriebskosten € 98,49 inkl. 10 % UST
Reparaturrücklage € 14,10

TOP 41 MAISONETTE
1. DACHGESCHOSS / 2.DACHGESCHOSS

ZIMMERANZAHL: 3
WOHNFLÄCHE: ca. 103,45 m2
DACHTERRASSEN: ca. 11 m2 (gegen Mehrpreis ist eine weitere Terrasse mit ca. 15 m2 auf anderer Ebene erwerbbar)
KAUFPREIS € 540.000,-
Betriebskosten € 216,87 inkl. 10 % UST
Reparaturrücklage € 31,03

Einmalige Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 %  Grundbucheintragung
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % UST zzgl. Vertragserrichtungskosten und Notarspesen

AUSSTATTUNG u.a.
Echtholz- Dielenparkett
Komplettbäder und Sanitäranlagen
Edle Verflesung,
Sonnenschutz
Klimageräte
Fenster mit Mehrfachverglasung
Große Anzahl an Steckdosen

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft.
Detailplan für TOP 39 beigefügt.
Für andere Wohnungen ersuchen wir den betreffenden Plan anzufordern.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 

Lage

TOPLAGE PENZING


Lageplan

Objektnr.: 100619 (Wohnung)

Fläche

114,14 m²

Kaufpreis

576.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 576.000,00 €
 
Betriebskosten: 217,53 €
Sonstiges: 34,24 €
Umsatzsteuer: 21,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 273,52 €
Provision: 20.736,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

KAUFPREIS GILT FÜR MAISONETTE TOP 39 / 1./2.DACHGESCHOSS

Energieausweis

HWB:  B  44 kWh/m²a
fGEE:  A  0,8
gültig bis: 23.03.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 1. / 2.DG
Lift: Ja
Beziehbar: n.V.
Wohnfläche: ca. 114,14 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16,5 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

ROSSO Immobilien Vera Giljum
Tel.: +43 1 478 93 55
Widerhofergasse 7 / 12
1090 Wien
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