QUITTENBRAND VOM FEINSTEN - MODERNE DESTILLERIE IN OBERRUSSBACH

3702 Oberrußbach, Nähe: Am Wagram

Vorschaubild

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG:

Moderne Destillerieanlage für Obstbrände u.ä. mit Betriebsobjekt (Baujahr 2002 – 2004) in erhöhter Waldrandlage mit zugehörigem Obstbaumgarten (Quitten) und angrenzendem kleinen Waldgrundstück.

LAGE: ca. 40 km von 1210 Wien, Fahrzeit ca. 33 min.

Grundstückgröße: 1.628 m2 (im Grenzkataster erfasst)
zzgl. ca 600 m2 angrenzenden Wald
Aufschließung: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon

Betriebsobjekt: ca. 300 m2 Nutzfläche (ausbaufähig) bestehend u.a. aus:
- Degustations- bzw. Schauraum
- Brennraum mit Brennanlage Fabrikat Ing. Carl / Göppingen
- Gewölbekeller
- Maische-Lager und Verarbeitungsraum
- befahrbares Lager
- Büro und Sanitäreinrichtungen

Vor dem Gebäude ca. 10 befestigte PKW Stellplätze

Gas-Heizung: in großen Bereichen mit Fußbodenheizung
Energiekennzahl: 147 kWh/m2.a Klasse D

KAUFPREISE: Betriebsobjekt mit technischer Einrichtung und Grundstück VB 380.000,- + 20 % MWST
Optional: Lagerbestand an Destillaten (Obstschnäpsen) – Verkaufswert ca. € 140.000,- zum Kaufpreis von: € 70.000,- + 20 % MWST

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere, bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige, Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 

Lage

AM PFAFFENWALD


Lageplan

Objektnr.: 70719 (Land und Forstwirtschaft)

Fläche

300 m²

Kaufpreis

380.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 380.000,00 €
Provision: 13.680,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  147 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2004
Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.628 m²
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

ROSSO Immobilien Vera Giljum
Tel.: +43 1 478 93 55
Widerhofergasse 7 / 12
1090 Wien
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