STREBERSDORF - BEIM BISAMBERG - ELEGANTE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN AB € 359.900,- mit GARTEN und/oder TERRASSE - PROVISIONSFREI

1210 Wien, Nähe: Bisamberg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

BESTE WOHNLAGE STREBERSDORF
MODERNE 2-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN mit GARTEN und/oder TERRASSE auf EIGENGRUND
FERTIGSTELLUNG AUGUST 2020

KURZBESCHREIBUNG:
In dieser ruhigen Wohnlage werden 16 frei finanzierte elegante Wohnungen in einem architektonisch sehr ansprechend gestalteten Wohnhaus mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise  auf Eigengrund errichtet.
LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Gute Verkehrsanbindung durch die Linien 26 zur U6 Floridsdorf und Bus 32A zur S-Bahn Strebersdorf. Kindergärten und Schulen in Strebersdorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Rußbergstraße und Pragerstraße.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n); die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Terrassen und Klimaanlagen.
AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE!
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung) HEIZWÄRMEBEDARF: Klasse B
Kellerabteil Lift Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

Detailpläne für die Wohnungen und die Garagenebene auf Anfrage
LAGE DER WOHNUNGEN:
ERDGESCHOSS
TOP 1 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 62,49 m2, Garten: ca. 71,30 m2, Terrasse: ca. 25,22 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 359.900,-

Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 135.17

TOP 2 – 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 83,45 m2, Garten: ca. 94,90 m2,  Terrasse: ca. 41,80 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 459.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 184,02

TOP 3 – VERKAUFT
TOP 4 - VERKAUFT

TOP 5 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 59,31 m2, Garten: ca. 159,80 m2, Terrassen: ca. 23,20 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 349.900,-
Monatliche Bertriebskosten: geschätzt € 140,05

OBERGESCHOSS
TOP 6 – 2 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 68,05 m2, Terrasse: ca. 13,86 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 389.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 122,14

TOP 7 – VERKAUFT

TOP 8 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 74,81 m2, Terrasse: ca. 14,07 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 429.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 133,54

TOP 9 – VERKAUFT

TOP 10 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 61,45 m2, Terrasse: ca. 10,74 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 339.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 107,48

1. DACHGESCHOSS - alle Wohnungen klimatisiert
TOP 11 –
VERKAUFT
TOP 12 – VERKAUFT

TOP 13 – 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 99,58 m2, Terrasse: ca. 18,91 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 589.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 175,88

TOP 14 – 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 53,44 m2, Terrasse: ca. 10,91 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 339.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 92,83

2. DACHGESCHOSS - alle Wohnungen klimatisiert
TOP 15 – VERKAUFT

TOP 16 – 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 172,41 m2, Terrassen: ca. 40,86 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 1,029.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 296,40

MEHRPREIS pro GARAGENPLATZ in der TIEFGARAGE € 28.900,00 bis 30.900,-

Einmalige Kauf-Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Vertragserrichtungskosten + Spesen.

Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301.2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 

Lage

AM FUSSE DES BISAMBERG


Lageplan

Objektnr.: 110620 (Wohnung)

Fläche

62,49 m²

Kaufpreis

359.900,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 359.900,00 €
 
Betriebskosten: 135,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 135,17 €
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % inkl. 20 % UST
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

KEINE MAKLERPROVISION
PREIS GILT für TOP 1 AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG

Energieausweis

HWB:  B  30 kWh/m²a
fGEE: 0,69
gültig bis: 30.06.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: August 2020
Wohnfläche: ca. 62,49 m²
Garten: ca. 71,3 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: ca. 25,22 m²
Keller: ca. 5 m²
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

ROSSO Immobilien Vera Giljum
Tel.: +43 1 478 93 55
Widerhofergasse 7 / 12
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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