BETRIEBSLIEGENSCHAFT IM NORDEN VON WIEN

2111 Leobendorf

Vorschaubild

Beschreibung

BETRIEBSLIEGENSCHAFT im NORDEN VON WIEN

Grundstücksgröße lt. GB: 3.500 m2 im Grenzkataster erfasst

Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie

TOPLAGE: Diese Betriebsliegenschaft befindet sich ca. 20 Fahrminuten von Floridsdorf (Am Spitz) entfernt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

BESCHREIBUNG:
Modernes Betriebsobjekt Baujahr ca. 2011 bestehend aus 2 Gebäuden mit Halle verbunden. Zustand: aufwändige Bauweise, sehr guter Erhaltungszustand

Gesamtnutzfläche der Gebäude inkl. Halle: ca. 1.380 m2

Die Gebäude beinhalten Büroräumlichkeiten, 15 kleine Aufenthaltsräume mit Dusche und WC für Mitarbeiter, Aufenthaltsräume für Personal, Küchen, Sanitäranlagen und Archive.

Die LKW Halle zwischen Hauptgebäude und Nebengebäude  verfügt über 2 Einfahrtstore mit einer Einfahrtshöhe ca. 4,5 m und Breite ca. 4,5 m.

Alle Gebäude inkl. Halle sind klimatisiert.

Heizung mit Gas und Solarzellen,

Alarmanlage

Zusätzlich befinden sich auf dem befestigten Grundstück ein Flugdach mit ca 126 m2 und befestigte Parkflächen für LKW und PKW.

KAUFPREIS: € 2.300.000,- zzgl. 20 % UST
Der Kaufpreis beinhaltet alle fix eingebauten Einrichtungsgegenstände (z.B. Bäder, Küchen)

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55, oder e-mail vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

 

Lage

Nähe Leobendorf


Lageplan

Objektnr.: 140320 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

1.380 m²

Kaufpreis

2.760.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.760.000,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 20 %
Provision: 82.800,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  48,11 kWh/m²a
gültig bis: 14.08.2019

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2011
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 1.380 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.500 m²
Bürofläche: ca. 240 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Niedrigenergiehaus
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

ROSSO Immobilien Vera Giljum
Tel.: +43 1 478 93 55
Widerhofergasse 7 / 12
1090 Wien
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