GRÜNES ASPERN - PROVISIONSFREIE EINZEL-/DOPPELHÄUSER NÄHE BADETEICH SEESTADT

1220 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

BESTE WOHNQUALITÄT IN ASPERN

2 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG

NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  IN BAU
FERTIGSTELLUNG schlüsselfertig 8 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser – AUF EIGENGRUND (HAUS 3-5 IM WOHNUNGSEIGENTUM),  in schöner ruhiger Einfamilienhauswohnlagejedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung: wenige Fahrminuten mit Bus  84A und 97A zur U2 (Stationen Aspernstraße und Seestadt)  

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Aspern beim Siegesplatz und Heldenplatz; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Aspern. 

AbwechslungsreicheFreizeitmöglichkeiten: Badeteich Seestadt, Radfahren, Joggen, Sport-/Tennisplätze Aspern, Strandbad am Mühlwasser und eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

EINZELHAUS EH 1   VERKAUFT

EINZELHAUS EH 2  (eigene EZ)
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 307,5 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 136, 0 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 127,0 m2
VOLLKELLER: ca. 62 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 739.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 784.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE DH 3 (im Wohnungseigentum) 
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 267,0 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 118, 0 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 109,0 m2
VOLLKELLER: ca. 54 m2
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   SONDERPREIS € 699.900,- inkl. BULTHAUP Komplettküche mit MIELE Geräten, funkgesteuerte Rollläden, Terrassenverfliesung (Granit)

DOPPELHAUSHÄLFTE DH 4 - VERKAUFT

EINZELHAUS EH 5  - VERKAUFT

Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS 
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nicht bei EH 1), offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei EH 1, 2 und 5)  Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Allgemein
Gesamte Behördenabwicklung
Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
Detailabklärung

Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG,
Vorbereitung Verrohrung für E-Antriebe Raffstoren/Jalousien
Sanitärinstallationen EG, OG, 
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG ins OG in Holz
Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Heizzentrale im Keller
Luft-Wasser-Wärmepumpensystem STIEBEL-ELTRON
Fußbodenheizung in allen Geschoßen
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz 
Aussenanlagen (Pflasterungen, Zäune)

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG 
BEREIT zum EINZIEHEN!
Keller verfliest 
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten 

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
Energieausweis: wird beigestellt 

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Lage

Nähe Seestadt


Lageplan

Objektnr.: 380320 (Haus)

Fläche

109 m²

Kaufpreis

699.900,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 699.900,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % inkl. 20 % UST
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

KEINE MAKLERPROVISION
PREIS GILT FÜR DOPPELHAUSHÄFTE DH 3 AUSFÜHRUNG schlüsselfertig

Energieausweis

HWB:  B  43 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,7

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: ca. Mai 2020
Wohnfläche: ca. 109 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
Grundstücksfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 3 (ca. 54 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Trennwände Gipskarton
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

ROSSO Immobilien Vera Giljum
Tel.: +43 1 478 93 55
Widerhofergasse 7 / 12
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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