SOFORTBEZUG LUXUS PENTHOUSE - TERRASSENWOHNUNG - RUHELAGE ASPERN - TOP 109 - PROVISIONSFREI

1220 Wien, Nähe: Siegesplatz und Lobau

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

GRÜNES ASPERN NÄHE SIEGESPLATZ

Frei finanzierte 2 – 5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN
mit hochwertigster Ausstattung mit Garten oder Terrasse

TOP LAGE – TOP WOHNQUALITÄT

NÄHE SIEGESPLATZ, in wunderschöner ruhig gelegenen Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit Bus 26A zur U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße). Diese bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung.

DIE WOHNUNGEN UND PREISE

BAUTEIL 1
ERDGESCHOSS
TOP 101 – VERKAUFT
TOP 102 – VERKAUFT

1.OBERGESCHOSS
TOP 103 – VERKAUFT
TOP 105 – VERKAUFT

1.DACHGESCHOSS
TOP 106 – 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 89,54 m2
TERRASSE: ca. 6,92 m2
KELLERRAUM
SONDERPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  504.900,- INKL. BULTHAUP Küche mit MIELE Geräten und KLIMAANLAGE
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 133,53

TOP 107 – 2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 65,06 m2
TERRASSE: ca. 11,08 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  359.900,- INKL. KLIMAANLAGE 
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 101,25

TOP 108 – VERKAUFT

2. DACHGESCHOSS
PENTHOUSE TOP 109 – 5 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 188,89 m2
TERRASSEN: ca. 44,49 m2
KELLERRAUM
SONDERPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  1,099.900,- INKL. KLIMAANLAGE UND KOMPLETTKÜCHE (MIELE-GERÄTE)
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 300,81

BAUTEIL 2
ERDGESCHOSS
TOP 201 – VERKAUFT
TOP 202 – VERKAUFT
TOP 203 – VERKAUFT

1.OBERGESCHOSS
TOP 204 – VERKAUFT
TOP 205 – VERKAUFT
TOP 206 – VERKAUFT

1.DACHGESCHOSS
TOP 207 – 2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 64,09 m2
TERRASSE: ca. 17,95 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  399.900,- INKL. KLIMAANLAGE 
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 102,71

TOP 208 – VERKAUFT
TOP 209 – VERKAUFT

2.DACHGESCHOSS
TOP 210 – VERKAUFT

EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE!

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig:

Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
KLIMAANLAGE in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem
Kellerabteil
Lift
Garagenplätze (Mehrpreis € 29.900,-) vorhanden

SONSTIGE HINWEISE
- der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden
- die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft

- NIEDRIGENERGIEHAUS HWB 28 kWh/m2.a, fGEE: 0,76

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Kosten des Vertragserrichters (inkl. 20 % UST)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie uns in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.

 

Lage

Nähe Siegesplatz und Lobau


Objektnr.: 180120 (Wohnung)

Fläche

188,9 m²

Kaufpreis

1.099.900,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.099.900,00 €
 
Betriebskosten: 300,81 €
monatliche Gesamtbelastung: 300,81 €
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % inkl. 20 % UST
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

KEINE MAKLERPROVISION
PREIS GILT FÜR TOP 109

Energieausweis

HWB:  B  28 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76
gültig bis: 31.07.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 2. DG / 2.Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 188,9 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 2 (ca. 44,49 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

ROSSO Immobilien Vera Giljum
Tel.: +43 1 478 93 55
Widerhofergasse 7 / 12
1090 Wien
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