JA zu ASPERN! SCHLÜSSELFERTIGE PROVISIONSFREIE 4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG / TOP 11

1220 Wien, Nähe: OPEL WERK

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

ASPERN NÄHE OPEL WERK

15 frei finanzierte 2 – 5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN
mit hochwertiger Ausstattung mit Garten oder Terrasse

STATUS: BEZUGSFERTIG 

LAGE:
NÄHE SALTENSTRASSE, beste Verkehrsanbindung mit Bus 26A zu U2 Aspernstraße, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung, Kindergarten und Schulen im Zentrum von Aspern, Das naheliegende Erholungsgebiet Lobau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

DIE WOHNUNGEN
(Detailpläne stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung)

ERDGESCHOSS

TOP 1 – VERKAUFT
TOP 2 – VERKAUFT
TOP 3 – VERKAUFT
TOP 4 – VERKAUFT

1. OBERGESCHOSS
TOP 5 – VERKAUFT
TOP 6 - VERKAUFT
TOP 7 – VERKAUFT
TOP 8 – VERKAUFT

1. DACHGESCHOSS
TOP 9 – VERKAUFT
TOP 10 – VERKAUFT

TOP 11 – 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 149 m2
TERRASSE: ca. 18,18 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  699.900,- inkl. KOMPLETTKÜCHE

TOP 12 – 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 91,24 m2
BALKON: ca. 11 m2
KELLERRAUM:ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 459.900,- inkl. KOMPLETTKÜCHE
Betriebskosten geschätzt € 150,77

TOP 13 – VERKAUFT

2. DACHGESCHOSS
TOP 14 – 5 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 165 m2
TERRASSE: ca. 35 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  799.900,- INKLUSIVE KLIMAANLAGE,
KOMPLETTKÜCHE mit MIELE Geräten

TOP 15 – 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 154 m2
TERRASSE: ca. 25 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
SONDERPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  759.900,- INKLUSIVE KLIMAANLAGE,
BULTHAUP Komplettküche mit MIELE Geräten

EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE.
Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.

Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem
Kellerabteil
Lift
TOP 14 und 15 zusätzlich mit KLIMAANLAGE

Garagenplätze (Mehrpreis € 31.900,-) vorhanden

SONSTIGE HINWEISE
- der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden
- die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Kosten des Vertragserrichters

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie uns in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.

 

Lage

NÄHE OPEL WERK und SALTENSTRASSE


Lageplan

Objektnr.: 30720 (Wohnung)

Fläche

149 m²

Kaufpreis

699.900,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 699.900,00 €
 
Betriebskosten: 245,01 €
monatliche Gesamtbelastung: 245,01 €
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % inkl. 20 % UST
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

KEINE MAKLERPROVISION

Energieausweis

HWB:  B  24 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76
gültig bis: 30.11.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: BEZUGSFERTIG
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 17,74 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

ROSSO Immobilien Vera Giljum
Tel.: +43 1 478 93 55
Widerhofergasse 7 / 12
1090 Wien
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