ZAHNARZT - PRIVATPRAXIS ZU MIETEN - FREQUENTIERTE TOPLAGE in WIEN

1090 Wien

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Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG:

Sehr gute Verkehrsanbindungen!

Die Ordination verfügt über ca. 190 m2 Nutzfläche. Die derzeitige Raumaufteilung der Praxis beinhaltet Vorraum/Rezeption, Toiletten, Zahnputzraum, Röntgenraum, zwei große Behandlungsräume mit Behandlungsstühlen und einem weiteren großen Büroraum.

Einrichtungen und Ausstattung befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

ÜBERNAHMEMODUS und EINMALKOSTEN:
Die Räumlichkeiten sind derzeit unbefristet vermietet;  die MIETKOSTEN betragen nach Auskunft der derzeitigen Mieterin ca. € 2.405,- inkl. BK, Lift.

Für den Kundenstock, Investitionen und Instandhaltungsaufwand ist als Verhandlungsbasis eine EINMALZAHLUNG von € 150.000,- bis € 180.000,- vorgesehen.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.


Lageplan

Objektnr.: 300620 (Büro / Praxis)

Fläche

190 m²

Gesamtmiete

2.405,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.405,00 €
 
Miete: 2.405,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.405,00 €
Provision: 3 x Monatsgesamtkosten (netto) + 20 % USTBasis neuer Mietvertrag
Ablöse: 180.000,00 €
Vergebührung: 1 % der 36 fachen Monatsmiete

Maklergebühr: 3 x Monatsgesamtkosten (netto) + 20 % UST Basis neuer Mietvertrag

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1.Obergeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 190 m²
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
WCs: 2
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster

Ihr Ansprechpartner

ROSSO Immobilien Vera Giljum
Tel.: +43 1 478 93 55
Widerhofergasse 7 / 12
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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