EIN PARADIES - TRAUMHAFTE AUSSICHTSLAGE - NÄHE THERME LOIPERSDORF

8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld, Nähe: Therme

Vorschaubild

Beschreibung

LOIPERSDORF

WESTHANGLAGE

Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche lt. GB von 7.132 m2 befinden sich in sehr schöner und sonniger, ausgeprägter West-Hanglage am höchsten Punkt der Verbindungsstrasse Ort Loipersdorf zur Therme Loipersdorf, ca. 800 m vom Thermengebäude entfernt. Zur Therme führt auch ein eigener Rad-/Gehweg.

Die Grundstücke weisen gesamthaft einen erwähnenswert schönen Ausblick auf. Die natürliche Begrenzung ist einerseits die Landesstrasse im Osten und andererseits ein Waldbestand an den südlichen Grenzen. Nach Westen sind alle Grundstücke abfallend offen. Nach Norden grenzen sie an bereits bebaute bzw. zur Bebauung geplante Liegenschaften. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstrasse.

Durch die hohe Auslastung der sehr bekannten Therme Loipersdorf und der bestehenden Hotels/Pensionen mit nationalen Kunden, das Einzugsgebiet Burgenland und Stadt Graz-Umgebung erscheinen uns die angebotenen Baugrundstücke - auch in Hinblick auf die noch moderaten Grundstückspreise - für eine Entwicklung gut geeignet.

Alle Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen. Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze. 

Flächenwidmung L (E) Erholungsgebiet-Ferienwohnungen, Bebauungsdichte 0,2 - 0,3

KAUFPREIS € 280.000,- (ca. € 39,25 / m2)
zuzüglich 3,5 % GrEst, 1,1 % GB-Eintragung, Kaufvertragskosten, 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20 % UST)

Vermessungskosten und Aufschließungskosten (diese sind abhängig von Nutzung) und werden von Gemeinde bzw. Versorgungsunternehmen festgestellt.

Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse ein detailliertes Angebot mit Katasterplänen.

Für weitere Details und eine Begehung ersuchen wir Sie uns unter 0664 301 2796 zu kontaktieren.

 

Lage

Zwischen Ort und Therme


Lageplan

Objektnr.: 140620 (Grundstück)

Fläche

7.132 m²

Kaufpreis

280.000,00 €

Preis / m²

39,26 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 280.000,00 €
Provision: 10.080,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

MAKLERKOSTEN 3 % des Kaufpreises + 20 % UST
nicht aufgeschlossen

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: nach Kaufvertrag
Grundstücksfläche: ca. 7.132 m²

Ihr Ansprechpartner

ROSSO Immobilien Vera Giljum
Tel.: +43 1 478 93 55
Widerhofergasse 7 / 12
1090 Wien
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