Eckdaten Objektnummer 140320


Standort: 2111 Leobendorf
Objektart: Industrie / Gewerbe
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 2.760.000,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 20 %
 
Provision: 82.800,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  48,11 kWh/m²a
gültig bis: 14.08.2019

Details


Baujahr: ca. 2011
Grundstücksfläche: ca. 3.500 m²
Nutzfläche: ca. 1.380 m²
Bürofläche: ca. 240 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Niedrigenergiehaus
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv

Beschreibung


BETRIEBSLIEGENSCHAFT im NORDEN VON WIEN

Grundstücksgröße lt. GB: 3.500 m2 im Grenzkataster erfasst

Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie

TOPLAGE: Diese Betriebsliegenschaft befindet sich ca. 20 Fahrminuten von Floridsdorf (Am Spitz) entfernt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

BESCHREIBUNG:
Modernes Betriebsobjekt Baujahr ca. 2011 bestehend aus 2 Gebäuden mit Halle verbunden. Zustand: aufwändige Bauweise, sehr guter Erhaltungszustand

Gesamtnutzfläche der Gebäude inkl. Halle: ca. 1.380 m2

Die Gebäude beinhalten Büroräumlichkeiten, 15 kleine Aufenthaltsräume mit Dusche und WC für Mitarbeiter, Aufenthaltsräume für Personal, Küchen, Sanitäranlagen und Archive.

Die LKW Halle zwischen Hauptgebäude und Nebengebäude  verfügt über 2 Einfahrtstore mit einer Einfahrtshöhe ca. 4,5 m und Breite ca. 4,5 m.

Alle Gebäude inkl. Halle sind klimatisiert.

Heizung mit Gas und Solarzellen,

Alarmanlage

Zusätzlich befinden sich auf dem befestigten Grundstück ein Flugdach mit ca 126 m2 und befestigte Parkflächen für LKW und PKW.

KAUFPREIS: € 2.300.000,- zzgl. 20 % UST
Der Kaufpreis beinhaltet alle fix eingebauten Einrichtungsgegenstände (z.B. Bäder, Küchen)

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55, oder e-mail vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

 

Ihr Ansprechpartner


Vera Giljum

T: +43 1 478 93 55

E: vg@rossoimmobilien.com

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