BETRIEBSLIEGENSCHAFT IM NORDEN VON WIEN
Eckdaten Objektnummer 170819
| Standort: | 2111 Leobendorf |
| Objektart: | Industrie / Gewerbe |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.760.000,00 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 20 % |
| Provision: 82.800,00 € inkl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 48,11 kWh/m²a |
| gültig bis: | 14.08.2019 |
Details
| Baujahr: | ca. 2011 |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.500 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.380 m² |
| Bürofläche: | ca. 240 m² |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Niedrigenergiehaus
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
BETRIEBSLIEGENSCHAFT im NORDEN VON WIEN
Grundstücksgröße lt. GB: 3.500 m2 im Grenzkataster erfasst
Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie
TOPLAGE: Diese Betriebsliegenschaft befindet sich ca. 20 Fahrminuten von Floridsdorf (Am Spitz) entfernt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
BESCHREIBUNG:
Modernes Betriebsobjekt Baujahr ca. 2011 bestehend aus 2 Gebäuden mit Halle verbunden. Zustand: aufwändige Bauweise, sehr guter Erhaltungszustand
Gesamtnutzfläche der Gebäude inkl. Halle: ca. 1.380 m2
Die Gebäude beinhalten Büroräumlichkeiten, 15 kleine Aufenthaltsräume mit Dusche und WC für Mitarbeiter, Aufenthaltsräume für Personal, Küchen, Sanitäranlagen und Archive.
Die LKW Halle zwischen Hauptgebäude und Nebengebäude verfügt über 2 Einfahrtstore mit einer Einfahrtshöhe ca. 4,5 m und Breite ca. 4,5 m.
Alle Gebäude inkl. Halle sind klimatisiert.
Heizung mit Gas und Solarzellen,
Alarmanlage
Zusätzlich befinden sich auf dem befestigten Grundstück ein Flugdach mit ca 126 m2 und befestigte Parkflächen für LKW und PKW.
KAUFPREIS: € 2.300.000,- zzgl. 20 % UST
Der Kaufpreis beinhaltet alle fix eingebauten Einrichtungsgegenstände (z.B. Bäder, Küchen)
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55, oder e-mail vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.